Вопрос. Слышали, что было принято постановление об оформлении в собственность придомовой территории и территории под домом (многоквартирным). Скажите, обязательно ли оформлять ее в собственность? Чем грозит отсутствие оформления?

Ответ. Согласно ст. 16 Закона о введение в действие Жилищного кодекса РФ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, все собственники помещений в многоквартирном доме являются собственниками земельного участка на котором расположен этот дом в силу закона.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Таким образом, Постановление, принятое Администрацией города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Вашего многоквартирного дома, необходимо для формирования земельного участка — для проведения межевых работ и постановки его на государственный кадастровый учет.
  С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.