Вопрос. У мамы двое детей, я и брат. Мама — собственник дома, в доме прописаны еще сын и внучка моего брата. Дом собираются сносить. Какие права на дом имеют внук и правнучка (11 лет) мамы?

Ответ. Для точного ответа на вопрос необходимо знать, кто и на каком основании принял решение о сносе дома. Из той информация, которая предоставлена Вами, следует, что сносу подлежит индивидуальный жилой дом, находящийся в собственности физического лица (Вашей мамы). В таком случае, решение о сносе может быть принято только, если земля под этим домом выкупается для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 279 ГК, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В данном случае собственнику будет возмещена стоимость земельного участка и стоимость жилого дома.

Регистрация внука и правнучки не влечет возникновения у них прав собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, компенсация будет предоставлена только собственнику дома.