Вопрос. Каким образом банк может в своих отношениях с гражданином требовать обеспечения возвратности кредита?

Ответ. При заключении кредитного договора между Банком и гражданином в договор могут быть включены условия о способах обеспечения обязательств, предусмотренные ст. 329 Гражданского кодекса РФ, а именно: неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Чаще всего кредитными договорами предусмотрены неустойка, поручительство других физических лиц и залог имущества.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Таким образом, при подписании кредитного договора необходимо внимательно изучать его условия и условия по обеспечению взятых на себя обязательств.

После подписания договора Банк не может по свой инициативе в одностороннем порядке изменять условия обеспечения обязательств.